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Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

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300 m²
435 000 €
Réf 4964

Située en plein centre du village de Saint Laurent D'Agny, cette authentique maison de 175 m² allie caractère et volumes généreux. Vous serez séduits par son cachet unique, ses espaces lumineux et son jardin intimiste de 115 m², idéalement exposé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours.

Rez-de-chaussée :

  • Belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée indépendante,
  • Une pièce de vie chaleureuse,
  • Un espace ouvert type bibliothèque ou bureau,
  • Une buanderie et une salle d’eau,
  • Un WC indépendant
  • Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

1er étage :

  • Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire),
  • Un WC séparé

2ème étage :

  • Deux chambres supplémentaires,
  • Un point d’eau,
  • Une pièce de 30 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, chambre supplémentaire…).

En option : Possibilité d’acquérir une grange de 2 niveaux (2x30m²) idéale pour du stockage ou du stationnement.

Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable et pratique.

DPE classe E

Vous rêvez d’un lieu où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 300 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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